第六十一章新格局

马志明轻咳一声知道对方话中的意思，虽然有些小尴尬但很快便恢复过来。

“陈经理，一千三百万真的不高，而且你大可以先租一层试试。”

“德基广场的优势你也知道，不然也不会来找我，整个J省金陵的经济排名第一，而金陵新街口更是这座城市地金融中心，可想而知，未来的德基...”

随后马志明说了一大堆，全是关于德基广场，无外乎是这里的发展前景有多好，地理位置有多好等。

陈毅一直听着也没有打断他，等到最后才道：“八百万！”

马志明闻言瞪大眼睛无语的看着他，仿佛听到了最不可思议的事情。

他舔了舔嘴唇，苦笑道：“陈经理！”

“八百万？平均一层四百万么，如果在签十年你可知道我们损失了少，最起码在五千万以上！”

“更何况要知道每一层的面积可是一万多，每平方只有三百多么？这太少了！你现在出去，在新接口不管是哪里租店铺都不可能这么便宜。”

“......”

说道最后马志明嗓子都哑了，看着他。

陈毅闻言心中不可否说对方说的句句都是实话，但是他实在没有那么多钱啊，而且只租一层地话他又不甘心，随后想了想道：“马经理，这样吧，我们签约增值合同。”

“每年租金上涨百分之五，在基本租金上，怎么样？”

马志明闻言心中盘算了下，最后还是摇头拒绝了。

如果按照陈毅的话来算，以八百万为基础，每年百分之五也就是四十万，等十年之后也就是四百万而已。

但如果是叠加的，十年后的租金就是一千五百多万，这个倒还是可以考虑下。

......

两人争论了很久，陈毅最后说的嗓子都快冒烟了。

价格暂时定在了一千万，还是超过他的预算，要知道这只是租金，像装修和进货都需要一笔不小的资金。

这钱哪里来？陈毅想想就头疼。

想着他拿起茶几上的杯子喝了口水，想了想接着道：“如果按照你说的，那么十年下来我要付的租金都有一个多亿了，这样我还不如直接买下这里呢。”

“就是因为暂时没有这么多现金所以才选择租地，所以你开的条件，我实在接受不了。”

马志明摇了摇头，十分认真的看着他道：“陈经理这笔账不是这样算的，如果将这笔钱全部存进银行里，按照5%地利率来算，十年之后光利息都有四千万了。”

“再加上原先的租金，其实也大差不差。”

说着他停顿了下看向窗外，由于办公室是在二层，所以外面的场景看得一清二楚。

马志明笑道：“况且新街口的房价一直在涨，现在五千多一平，可是又有谁知道明年又会是什么样地光景呢，没准涨到了六七千，那时候你赚的可是不止一点二点了。”

未来新街口的房价陈毅心中自然一清二楚，最便宜的也在五六万一平方，整整十倍，特别是在08年，他记得当时房价从二万多直接涨到了四万。

玩着手中的纸杯，他想了想最终下定决定。

“这样马经理，我们各退一步，一千一百万怎么样？”

还未等对方开口，他接着说道：“不过一次性付清的话会比较困难，我先给你百分之五十的首付，随后的钱在半年内分三次付给你。”

马志明闻言，良久问道：“签增值合同还是普通合同？”

想了片刻，陈毅看着他笑道：“增值合同，不过按照一千一百万，每年百分之三。”

如果是普通合同的话，没准对方还会拒绝。

......

出了德基的招办处，陈毅对着天空深深的呼吸了一口气，总算是结束了。

交了十万的定金，约定半个月后进行合同签订，届时需要交付五百五十万，余下的钱则分三次给清，而第二年租金就变成了一千一百三十三万。

整整两个小时，他感觉就像是大战了一场，累的他走路多不想走了。

吃了晚