新书斗破上架后两天，陈石很快沉寂下来，在公司好好码字，处理公司事情。

今天上午十点多到公司，一个电话很快让他从新闻状态中清醒过来。

“老板，大事不好了，1号店的房东要退租。”销售部的副经理原珊珊打电话给他。

“为什么，租房合同上注明，退房违约不仅要退租金，而且要退装修费和营业损失费，打官司房东也赢不了，房东是傻子么。”陈石接到这个电话，非常恼火，很早之前就想过这种事。

房东违约很少出现，对房东来说，违约除了支付赔偿外，而且对自己影响不好。

对下一个租客来说，也会担忧，如果知情，房东更难出租。

高一点的租金根本没法与赔偿相比。

“老板，是房东换了，原房东把铺面卖了，今天新房东拿过户的房契，让我们退租，只限十二天。”电话那头的原珊珊说道。

听到十二天限期，陈石松了一口气，要不双方闹起来也麻烦。

不过，他还是说道：“就算是新房东，也要遵守租赁合同。”

“沟通过了，对方只愿意赔偿租金和装修费，营业损失不会赔偿的。”

陈石冷笑了下，说：“行，这事我知道了，我会让法务部处理的。”

这种破事，怪不了员工，还是让法律来说话好些。

“老板，我觉得肯定是有人眼红我们服装店的生意了，我怀疑是对面的森马直营店。”

陈石好奇问道：“哦，为什么你如此判断？可不要胡说八道，打官司他们也打不赢。”

如果真是森马，估计是让自家店换个地方，只想赔偿几十万就断了自家生意。

森马花上千万买下一个旺铺，然后生意不再亏本，说不定拿到旺铺生意更火。

真是想一举两得。

但是，哪有那么好的事。

但不得不说，对神石公司来说影响非常大。

“老板，那森马店的店长我认识，经常跑到我们店里来看。

今天新房东来时，我看新房东不像有钱人，三百多平方的商铺，那可是上千万呐。

过来要我们退租时，那森马店的店长也在新房东屁股。他们的森马店之所以没什么生意了，当然是我们的功劳。”

陈石撇了下嘴角，说：“行，正常营业，如果有干扰，直接报警。

你观察一下旁边的店，看看哪家要退租了，面积大的，我们直接把铺面买了。”

陈石犹豫了下，春熙路的商业街铺面单价从3万到10万，这个年头较好的铺面正常价格在4万左右，350平方估计得1400万。

但如果主动买的话，估计还得溢价5%-10%收购，否则房东不会卖。

挂在市场上的铺面，一般都是房东急用钱，或者位置不太好。

就算官司能打赢，铺面肯定得搬走，就是赔偿多少的问题。

迟早要搬，还不如在限期之前搬走并重新开业，不影响赚钱。

陈石一番思索，很快下了决定，就买一个铺面吧，反正这几年房价还会涨。

叫市场部的人来，马上安排人员立刻操作，买到商铺后，立刻通知美邦过来装修。

只要不影响营业，森马这样搞还是没法让自己在附近开店，就是白折腾了一回而已，反赔偿了一笔钱，得不偿失。

不管怎么样，这事算给陈石敲响了警钟，如果资金真的充裕，还是把商铺买下来好些。

写字楼，自己买一栋更好，和别的公司混用，还是非常不方便。

一栋甲级写字楼也不便宜，毕竟几万平方米，肯定上亿。

均价的话，也不会太贵，跟住宅价格差不多。

如果同地段，反而比住宅更加便宜一些。

毕竟写字楼的产权年限是40年或50年，一般是商住两用的话就是50年的，纯粹用于商业办公的写字楼一般是40年。

写字楼不是靠本身价格来升值的，是靠租金升值的。只有租金回报率超过某一水平才会涨价。

如果很多写字楼都是空置的，不得不降低租金来租出去，否则空