说得粗暴点，如果是楼面价比较低，售价大概是楼面价的2.5倍左右。

　　楼面价5000元/平，那售价平均得卖.25万以上一平才赚钱。

　　考虑到利润空间和销售情况，毛坯价可能会销售.30万/平比较合理。

　　像楼面价非常高，数万以上，售价就不能按照2-3倍的楼面价来计算了。

　　如果楼面价达到0万元/平方米，售价要达到十四五万元/平方米才行。

　　毕竟房价主要是由土地成本、前期费用、建筑安装成本、水电路等配套成本、景观配套成本、财务成本、管理成本、营销费用、税金等组成，而不是简单的倍数来定。

　　神石集团在蓉城的高端高端商城中住宅地块，容积率非常低，相当地增加了实际楼面价。

　　现在蓉城还不限制售价上限，神石集团计划卖得贼贵。

　　不过神石集团任性啊，不卖期房。

　　也就是陈石够良心，知道一些城市，像温市，地基刚刚开始动工，就拿到预售证，开始卖房了。

　　要想拿到房子钥匙，那得等两三年才行。

　　反正就那样，爱买不买，想等到建好再买，不好意思，已经卖光了。

　　楼市火爆，滋生出一些不好的现象。

　　早卖早回款，不少房开都有银行贷款，推迟到两年再卖，利润就低很多。

　　陈石卖那么贵的房价，单价六万以上，感觉自己也够黑心的，拿只赚有钱人理由搪塞自己，安慰自我。

　　自从楼盘公开后，每天很多市民去考察，现在已经有人开始登记，不过神石集团没有收定金之类。

　　这段时间，还多了不少歪果仁考察楼盘也是稀罕事。

　　竟然连老外都来投资房地产了奇迹。

　　当然，这都是陈石挖的坑开挂吸引老外过来。

　　估计他也知道真的卖火了，也会把蓉城的楼市炒得更火。

　　会不会到时候蓉城的民众谩骂他。

　　哎，这不是我的错。

　　前世时看到申城这些房价上天不乏单价二十万一平方米的楼盘，而且到了20年就非常多。

　　你月薪两万厉害不。

　　对于一般工薪阶层来说，能有两万月薪的确很不错了。

　　但是，拿到手估计只有一万六左右光个人所得税就让人抓狂。

　　要是五险一金扣的多那拿到手最多一万五了。

　　租房，吃喝玩乐穿行等开支，一个月能存下一万算不错了。

　　一年下来，照样买不到一个平方。

　　绝望！

　　月薪几万，在同龄人群里感觉有些优越感了，但是看到那单价二三十万一平的房价同样绝望。

　　不说单价二三十万，市中心的房子单价普遍过十万。

　　一套房子动辄千万一般公司老板都望楼兴叹，更不用说一般人。

　　“如今我也算是买得起北上广市区楼盘的人了。”陈石感叹。

　　公司在申城买的那层写字楼不适合住。

　　只有真正感觉在一个城市有自己的家才算融入那个城市，才不彷徨。

　　陈石班里，他的几个室友已经在蓉城买房，哪怕是贷款，也是让同班同学羡慕的很。

　　车子，是公司配的。

　　平时大家聊的比较多，蓉城房价如何如何了，最近半年又涨了。

　　原本对毕业几年，能靠自己能力在蓉城买起房子，如今看到房价慢慢地涨起来，也变得迷茫起来了。

　　“北上广更加贵，不知道咱班陈石那么有钱，在那边买了没。”

　　“他那边有分公司，应该买了些。”

　　“你们去过老陈家没？”

　　“没去过，不好意思去，除了他们宿舍的，我们去干嘛。”

　　“老陈估计潜水，平时也没空在群里聊。他这几天都在训练，好像要参加田径锦标赛。”

　　“666，改行玩体育了，我明天去看看。”一个是蓉城的同学说道。

　　微群里同学们偶尔聊聊天，学校