崔凯说道:“完工付到80%。”
花百年说道:“同意完工付到80%,不同意完工一年再支付工程款,也不同意质保金留10%,这个留得太多了。”
崔凯说道:“那你的意见是怎么办呢?”
花百年说道:“无预付款,月进度70%,完工付到80%,结算完成后付到97%,质保期满支付到100%。”
崔凯说道:“这条进度款支付比例,我们都思考下,留在后面,与工程造价下浮比例结合在一起谈。原则上是下浮的多,进度支付比例可以适当高一些。下面我们讲下,这个工程建设的项目管理人员方面的要求。要求项目经理必须是实践经验丰富的,不能够只是有证的那种,要是高级工程师,要得过中国风景园林学会工程奖的专职驻场项目经理,要到建委去压证施工。“
花百年想到这个要求对一个施工企业来说,要求还是挺高的,这个1.6亿的项目体量,压一个顶级的项目经理在这里,公司并不一定能够舍得,便如实的说道:“崔经理,我们公司提供一个顶级的项目经理,这个条件是做得到的。但是有一个难处,毕竟在我们公司要算得上顶级的项目经理,也就那么两三个,如果要压证且专职的话,公司不一定能够做得到。你看这样折中一下行不行。我们安排一个普通的有证的项目经理压证施工,在前期方案讨论、策划,在重要艺术节点时,我们安排顶级的项目经理来参加与你们建设方的关键互动会,把重要的参考意见提出来,供你们参考决策。”
崔凯说道:“我认为你还是讲得比较真诚的,我也理解你的这个想法,确实是帮助解决了大部分问题,只是在完美上确实会欠缺一些。李总,您看花总这个意见,在我们瑞置集团通得过吗?”
李长安仔细思考了一会儿说道:“崔经理,你把这条记下来,我们的要求和花总回复的他们公司的建议,对比起来记录清楚。我自己认为这是一种容易实现的方式,到时我找老板汇报请示下。”
崔经理说道:“好的,李总,我会把这些有差异的情况都记录清楚的,会后给您提供书面的会议记录。”
李长安说道:“好的。那下面就请我们的招采部负责人黄黎明黄经理,给西方建筑的合作方介绍下材料方面的要求。”
黄黎明开了很长时间的会,坐都坐累了,听到终于安排自己发言,赶紧喝了口茶,润了润嗓子,说道:“嗯,好的好的。我来介绍一下,咱们瑞置集团,对这个材料使用是有很严格的要求的,有专门的一套书对各种材料有详细的要求,包括了质量、外观、供货能力、厂家的信誉度等。在这里呢,我提醒西方建筑公司,在这个市政公园建设项目上,主要的材料有石材和苗木。我们到时也会写进合同里去。比如石材,我们是要A级料生产的石材规格板,要按施工设计图纸上的石材厚度保足的供料,只允许出现正偏差,不允许出现负偏差。比如说图上写的是20厚,那么它就必须是20毫米厚,而不能说,常规的什么18板,甚至是16板就送到工地来了,我们发现一起退一起,中途没有发现的,在结算时这部分视为不合格产品,不能计入结算金额。还有关于这个A料、B料在石材行业,估计也是比较的乱,各有各的说法。但是我们把他说得直白点,我们要的A料板,指的板面没有明显的色线,如果有视为不合格。当然了那个有色线的比例,比如说一万张板中有一张,这种低比例我们是不会来死扣这个找毛病的,只是这些质量不太好的板呢,你们在具体组织实施时,一定要安排工人师傅进行选板安装,把好的安装在门面上,安装在重要的部位;差点儿的安装在隐蔽的不显眼的地方去,或者是用在需要切割的地方去。“ br />
花百年听了后说道:“黄经理,这个没有问题,我们公司的材料管理理念和要求,与贵司在这方面是一致的。我们完全能够做得到。”
黄黎明点了点头继续说道:“然后是关于钢材,所有的建筑物、结构物需要使用的
第25章:项目经理
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