“想不到能在戛纳电影节这边见到你，干杯！”西蒙和伊万卡一起靠在游艇上层甲板的护栏上聊着天。

“我本来在纽约的，是文迪让我过来这边游玩两天，”伊万卡笑道。

西蒙点了点头，真不明白这两人怎么就成了好朋友的！

“戛纳风景不错，而且明天就是闭幕式颁奖，会很热闹的，这里也的确是个好散心的地方，”西蒙点了点头说道，气候宜人，风景优美啊。

伊万卡扭头看了看西蒙，撑着脑袋笑道：“还记得库什纳集团的贾里德·库什纳吗？”

“记得啊，怎么了？”西蒙点头道，你俩没谈恋爱吗？

“库什纳集团现在因为之前收购的曼哈顿中城区那幢大楼而负债累累，”伊万卡的确有打算和贾里德·库什纳恋爱的想法，不过他们家是犹太人，需要改信犹太教，伊万卡还没决定就被邓文迪叫到戛纳这边来了。

邓文迪也似乎觉得贾里德·库什纳和自己很配，毕竟家族都是著名的地产商。

“目前这种情况，负债累累的可不止库什纳集团一家，而且现在库什纳集团正在和沃那多房产公司的史蒂文·罗斯接触准备让出部分产权，以写字楼产业为主的沃那多房产公司现在也需要利好消息来刺激股价，”西蒙对于他们的各种操作虽然不是很理解透彻，但也明白一些。

库什纳集团的主要业务在新泽西州的住房，收购曼哈顿中城的大楼又是杠杆融资收购；沃那多房产公司也因为次贷危机股价大降，入股曼哈顿中城区的豪华大楼也的确可以给投资者信心。

“是啊，看来你也的确在关注着纽约的房地产市场，”伊万卡现在已经是自家集团的副总裁了，协助父亲打理生意。

“布鲁克林体育馆的项目，曼哈顿下城翠贝卡区的星海大厦项目都是投资不小的大型项目，你的九头鸟基金今年太风光了，”伊万卡是真心的羡慕，房产次贷危机中做空CDS这一手太漂亮了。

西蒙不可置否，你父亲也是人才啊，遇到困难之后不就喜欢申请某个企业破产吗？从早期的大西洋城马哈泰姬陵赌场酒店到前几年的度假娱乐村，十几年时间已经有6次的破产记录了。

“怎么，对我的布鲁克林体育馆或者星海大厦有兴趣？”西蒙笑问道，如果你们肯出钱，西蒙也不介意让出部分股权的，毕竟目前的现金流真的很重要。

伊万卡摇了摇头，看了看夜空中的地中海，笑道：“我倒是希望你对酒店有兴趣！”不过随后又自嘲道，

“不过，这个时候，像你这么精明的人，肯定没兴趣的。”

“酒店吗？”西蒙笑道，“谁说我对酒店没兴趣，我现在就对希尔顿酒店集团有兴趣！”

“希尔顿集团？”伊万卡惊讶的张大了嘴，诧异道：“去年黑石集团以杠杆交易收购希尔顿控股集团之后，现在次贷危机爆发，资产大幅缩水，可以说是黑石集团最失败的收购了。”

黑石集团去年6月份以268亿美元的价格收购了希尔顿控股集团然后从纽交所私有化退市。黑石集团自己只出资68亿美元，其余200亿美元资金都是来源于外部的投资银行或者基金。

高杠杆融资收购，而今年次贷危机的爆发，希尔顿全球销售额下降了超过20%，息税折旧及摊销前利润下降了40%。

黑石集团目前对希尔顿的投资还在不停减记。

西蒙点了点头，淡淡道：“觉得是个大坑对吧？黑石集团目前的确很困难，作为第一家上市的私募股权基金，他们对上市资产管理的能力还是不错的，如果未来黑石集团对希尔顿集团进行资产重组，更换管理层，改变运营方式等举措成功的话，还是有机会的。”

当然，这些都是未来黑石集团的成功举措，更换管理层，降低运营成本也的确成功了。

未来希尔顿集团重新上市之后也翻身了，成为黑石集团最成功的一笔投资，接盘的还是中国的投资集团。

伊万卡的眉头皱了皱，对于连锁酒店集团自己太熟悉不过了，希尔顿