没错，今天拍卖的最后一件物品，是一块地皮。

这块地皮位于汉城光谷九路，总面积约260亩，起拍价十亿，现在开始竞拍！”

拍卖师话音落下。

展台上的视频app，开始详细介绍这块土地的位置，以及周边的地基价格，还有市政府规划的地铁发展路线！

预计两三年内，就会开通的九号地铁线路。

而九号线地铁将会从这块地皮上经过。

到时候会与二号地铁线相连。

光谷九路的这块地皮，距离汉城光谷商业中心也不算远。

如果地铁开通之后，可通过地铁线，直达商业中心。 br />

虽然这块地皮不算大。

但价值绝对不止十个亿！

以后一定会升值。

如果开发成高档住宅小区。

绝对稳赚不亏！

十个亿只是起拍价而已，陈远估计，真正想要拿下这块地皮，至少需要二十亿以上。

张家，韩家，还有汉城不少房地产商，已经开始摩拳擦掌。

“十五亿！”

韩家老总第一次出价，就直接加了五个亿。

陈远有些意外。

这家伙之前可没这么大方啊？

萧家嫁女儿，与韩家联姻，顺便出售远航集团百分之二十的股份，他也只肯出价一个亿。

现在为了拿下一块地皮，就狂喊十五亿。

韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗？

又或者拿出这笔资金以后，韩家的资金链不会断裂吗？

当然，陈远不知道的是。

房地产商业运作，其实有很多门门道道。

只要能够吃下这块地皮，拿着地皮出售合同，就能找银行抵押贷款。

与此同时，在房地产开发期间。

商业楼盘会进行先期预售。

也就是说，这个盘子都还没有建设起来，房子就已经开始售卖了！

预售的价格一般比正常房价低一些，会有很多优惠活动，用于快速回笼资金。

他们会用这些回笼的资金来建楼盘！ br />

有些房地产商，会把工程给承包出去。

而大型房地产商，自己旗下就有施工队，还经营建材市场，以及室内装修工程，进行一条龙服务。

在九十年代，有些房地产商可以利用商业漏洞，来进行空手套白狼。

他们先伪装成有钱人，找银行贷款，然后用银行贷款的钱去买下地皮，在用地皮出售合同，向另外一家银行贷更多的款。

然后忽悠施工队，建材商，先把楼盘地基搞起来。

之后就可以进行一波楼盘预售！

等到房子预售出去，再把贷款一还。

前前后后。

自己一毛钱不出，可以血赚几个亿！

只要你会忽悠，一切皆有可能！

不过随着时代的发展，政府对土地售卖管控越来越严格。

空手套白狼的操作，已经不太现实。

不过其中关于资金回笼的运作方式，依然有很大的操作空间。

有些商业奇才。

对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。

他一个亿可以当成十个亿来花。

然后赚了十个亿，利用同样的资本运作方式，快速累计资产。

短短十几年间，就可以创造上百亿，甚至上千亿身家！

当然，曾经有人玩空手套白狼的套路成功了，他们从一个忽悠人的骗子，一跃成为了真正的成功人士。