“倩倩，你看那边，那人是不是XXX啊？”拉着张怡倩，不动声色的朝一个方向指了指，苏常英小小声的向她确认道。

距离没多远，大概也就二十多米的样子。虽然天气很冷，那人身上套着一件宽大厚实的羽绒服，但从暴露出来的五官和脸型来看，确实是苏常英提到的那位娱乐圈里的前辈。

“几位，请进吧。”恰好就在这时，小楠打开了19号别墅院门上的电子锁，将铁艺栅栏门推开了一道缝。

走进院里，确定那位正在遛狗的前辈已经走远了，苏常英这才放开了约束，以普通音量向小楠又确认了一遍。

“哦，你说XXX啊，他确实是这个小区的业主之一。”稍稍回忆了一会儿，小楠给出了回答：“另外，除了他以外，还有XXX、XXX、XXX也在这个小区里买了房子。”

“没记错的话，你刚才说这边一共才58套别墅对吧？”苏谨言有些好奇的问道：“住了四个大明星，这就是十五分之一的入住比例。这个别墅区有这么受明星的欢迎么？”

“XXX和XXX是常年定居在这里，而XXX和XXX买的房子，其实没怎么住，更偏向于投资。”小楠解释道：“二期工程是前年结束的，从那会儿算起，这边的别墅价格已经上涨了百分之五十。按照投资回报比例来算，在这儿买别墅等待升值，比把钱投到某些投资基金里头更加划算。”

三年上涨百分之五十，平均下来，一年的回报率在17%左右。

而投资到基金这边，年收益率大概是多少呢？一般来说，低风险基金可以分为两种，其中，货币基金的收益率在2.5%到4%左右，债券型基金的收益率要稍微高一点点，大概是在6%到9%的程度。

至于股票型基金的收益率……，那玩意虽然赚得多，但赔本的几率也大。严格来说，并不适合作为参考对比的对象——毕竟买房等升值，是‘包赚不赔’的事儿。真要横向对比，绝不能少了这一条前置条件。

“早听说XXX善于理财投资，没想到今天见着实例了。”

感叹了几句，几人收回心来，开始在小楠的带领下参观眼前的这栋别墅。

前边有两个露天停车位，屋子的后边还有个三百多平米大的院子。再算上别墅主体的占地面积，这一套房产的总占地面的达到了七百八十多平米。

不算地下室和屋顶阁楼，别墅分为两层。一层的建筑面积为四百五十平米，二层稍微小一点儿，大概有两百七八十平米。

室内，共有六间卧室和四个卫生间，其中半数都在一楼。

而除了三间卧室和两个卫生间外，一楼这边有个大客厅，以及与半开放式厨房连在一起的饭厅，另外，在连通后院的那一侧，还有个可以在开露天派对时使用的户外厨房。

上了二楼，也有个起居室，只是面积比一楼的客厅小了一半。事实上，之所以会比一楼小了一百七十平，有三分之一的面积就是差在了这间起居室上。

当然，二楼的重点本来就不是起居室。在这一层，以一楼楼顶为地板的超大号阳台，才是真正的亮点。主卧那边的附属阳台有三十多平，而在二楼起居室的落地门外边，还有个面积将近一百平的露天阳台。

阳台上铺好了不怕风吹日晒的实木地板，一侧搭了个可以挡雨的工艺棚子，另一侧围了个长条形的小花坛。现在这个月份看不出来，等到了春暖花开时，坐在棚子下品茶听曲，观赏花坛里盛开的鲜花，想必一定非常惬意。

最后是阁楼和地下室。

二楼往上，有个层高不到两米，面积差不多六十平米的斜顶阁楼。

不算很大，很适合改造成独处时专用的小窝，为男主人或者女主人提供一个静谧又悠闲的休息空间。

也不算小，若是觉得卧室不够用，或者想要弄个书房，这个空间倒也够用了。

跟阁楼一样，地下室的面积差不多也有六七十平米。做了防潮处理，这里很适合改建成健身房、私人工作间、家庭影院等等功能性房间。当然，最好的利用方式