席卫星肯定不如欧阳德和，更了解自己的侄子了，既然欧阳德和都这么说了，她也就无话可说了。

不过虽然欧阳德和把四合院说得天花乱坠，她心里还是有点不太甘心，必须要买几套新房才行。

因为要在京城开分公司，两人更多的倾向于买铺位。

铺位的首付比例比较高，一般要求首付五成，另外五成也要求最长十年的还款期限。

不过商铺不在限贷的范围内，只要你有资金，原则上是你想买多少都可以。

而且商铺的售价，一般都要比房价高出不少，现在电商时代还没有到来，地产商打着一铺富三代的广告，令一铺难求。

不过买铺位是非常有讲究的，那怕对方说得天花乱坠，也不能买里面的铺位，而是要买人流旺的街区外围的铺位，否则再过几年，你就只有哭的份了。

不仅星和地产中介要进军京城，传世红木家具，也要进军京城市场，因为京城的官多，有钱人也多啊

而且买商铺不一定要买开发商的新商铺，新商铺充满了很多的不确定性，尤其是新开发的地段。

这个时候就要向本地人多打听一下了，问问他们当地的传统商业区在那条街上了。

很多的地方，传统的商业街区的地位，是很难撼动的，无论岁月如何的变迁，人们仿佛就认准了那条街道一样。

以欧阳德和的老家瑞阳市区为例，瑞阳市区被一条锦江隔成了南街和北街。

南街的商业地位是怎么样也无法撼动的，人流密集，超市，商场，影剧院，各种商铺云集。

而北街虽然街道宽敞，规划整齐，房子也都是新的，各种新开发的小区也很多，很漂亮，市政，府各机构，公，检，法，司，医院等，全部在北街。

但瑞阳市的人逛街购物，仍然习惯去南街消费，北街宽阔整齐街道上，则显得非常冷清。

所以一个地方的人习惯很重要，你如果不搞懂，随便投资商铺，是很容易吃亏上当的。

有时候小区房子修得很漂亮，住户也很多，但在小区开店做生意，就是旺不起来。

去年靠着赣长运这只股票，欧阳德和还真的是赚了不少钱，加上在海兰收购海黄花梨木，一番运作下来，海黄花梨木收购了不少，但资金没有变少，反而还赚了不少。

加上范德意的一半收益，也变成了海黄花梨木，现在海黄花梨木的价格，已经逼近了二十万一吨，到了下半年，翻到四十万都不奇怪。

而这还是一般的小料，中料，大的老料，板料，肯定不只这个价钱了。

尽管如此，欧阳德和能拿出来的现金，还是不多的，购买四合院就花了二千万元，瑞阳市的两百套房子卖了出去，除了还银行的贷款，全花在了购买四合院上，还另外补了一百多万元。

现在要买商铺，用于星和地产的门店，倒是不用太大，一间门店几十万，大一点的百来万就够了。

可如果做为传世家具在京城的旗舰店，面积小了就不好使了，怎么也要上千个平方

欧阳德和在西单附近看中了一幢民房，三层共计1800平方，业主正有意出租，但出售也可以。

地段不算是繁华的黄金地段，但交通挺方便，处于一个十字路口，而且门口有一片宽阔的空地，离公路不远，以后也不可能建房子。

现在的租金虽然不是很贵，但身为重生人士的欧阳德和却知道，随着房价的飞起，店铺的租金也会水涨船高，与其租房，不如自己买下来。

买下来之后，这里可是要做为旗舰店经营的，如果是租来的，等你把整栋楼装修的漂漂亮亮的，房东跑过来要求加租，或者到了期之后要求收回，那就很麻烦了。

楼房有点旧，位置也不是很繁华的商业中心，所以要价也没敢往高了要，开价一千万元，最后谈到了九百万成交，折合五千元一平方。

因为是旧房，所以价格便宜了许多，如果是新楼盘的商铺，没有一万元一个平方都拿不下来。

而且这是属于私宅，要