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第13章 他山之石终 安州启示与强援降临（第1页）

午后温煦的阳光，慷慨地洒在“时光漫步”民国风情活力街区的青石板路上。考察团一行人在安州市领导的引导下，走入这片被时光眷顾的街区。

空气中弥漫着淡淡的咖啡香、刚出炉的点心甜香，还有若有似无的药材清香，混合着一种被阳光晒暖了的、属于旧时光的温润气息。

时光漫步：老街的呼吸与心跳

连绵的骑楼被精心修缮过，洗去了经年的污垢与破败，露出了原本优雅的轮廓和精美的雕花装饰。墙面或保留着斑驳的历史感，或重新粉刷成和谐的色调，既不失古韵，又焕着整洁的生机。脚下的青石板路被打磨得光滑温润，干净得几乎能映出人影。

“各位领导请看，”安州市委书记声音里带着自豪，指向两侧，“这里就是我们安州实践‘活态保护、有机更新’理念的核心区域之一。”

街道两旁，老字号与新业态和谐共生。一块古色古香的“瑞蚨祥绸缎庄”金字招牌下，橱窗里展示着流光溢彩的真丝面料，几位穿着得体的中年女士正在店内轻声细语地挑选。隔壁，一间名为“回春堂”的药铺，那扇包着厚实铁皮、带有隐秘暗格的老店门敞开着。

高育良的目光瞬间被吸引过去——店内，一位须皆白、精神矍铄的老中医正端坐堂前，戴着老花镜，手指沉稳地搭在一位老者的腕上，神态专注而平和。阳光透过雕花木窗棂，在他身上投下温暖的光斑。

“这位是陈老先生，祖传的中医，在这条街上坐诊快六十年了。”安州书记轻声介绍，“街区改造时，我们不仅保留了他的店铺原址，还帮他修缮了门面，改善了内部环境。他现在可是我们街区的‘活招牌’和‘定心丸’。”

高育良内心被触动：“安州有回春堂的陈掌柜…吕州也有自己的‘陈掌柜’！这才是活着的传承啊！”他面上不动声色，微微颔，目光中流露出真诚的赞许。

再往前走，老式茶楼里传出悠扬的评弹声，夹杂着茶客们低声的谈笑。与之相邻的，是设计感十足的精品咖啡馆，巨大的落地玻璃窗内，年轻人对着笔记本工作，或三两好友低声交谈。

一家主打复古设计的精品酒店门庭若市，穿着讲究的住客进进出出。穿插其间的，还有售卖特色文创、手工皮具、地方小吃的精致店铺。

游人如织，有白苍苍怀旧的老人，有时尚的年轻情侣，也有背着相机的外地游客，所有人脸上都带着一种松弛的、探索的愉悦感。没有喧嚣的叫卖，只有低语、轻音乐和偶尔响起的快门声，构成了一曲和谐的城市慢生活乐章。

“改造前，这里也是污水横流、危房林立、居民怨声载道。”安州书记语气坦诚，“我们的做法是：不大拆大建，不大破大立。核心是严格保护原有建筑风貌和整体肌理，这是街区的灵魂。”

“在此基础上，重点进行结构加固、内部现代化改造（水电、消防、网络全覆盖）和基础设施提升（雨污分流、路面平整、管线入地）。同时，成立专门的街区管委会，统一管理，制定详细的商户准入标准和经营规范，确保业态与街区历史气质相符，杜绝低端无序。”

他指着一位在自家修缮一新的骑楼下悠闲喝茶的老人：“我们尽最大努力保留了大部分原住民和传统业态。像这位老伯，以前靠修自行车为生，现在街区环境好了，客流多了，他儿子开了家自行车租赁和保养店，生意很好，生活品质提升很大。”

他又指向那家精品酒店，“新业态的引入，带来了活力，提升了整体商业价值。改造后，街区租金上涨了数倍，地方税收显着增加，原住民真正受益，游客满意度极高。我们称之为‘活着的博物馆’，它承载着记忆，更创造着当下和未来的价值。”

赵立春背着手，缓步走着，脸上那最后一丝紧绷终于彻底消散，露出了此行难得的、较为轻松的笑容。他看着眼前秩序井然、充满活力又饱含历史韵味的景象，对身旁的沙瑞金由衷地说：“瑞金省长，你们安州这个‘绣花功夫’，确实了得！这‘活态’二字，用得精妙！”

李达康则被那家精品酒店前台的电子屏吸引，上面滚动着今日房价和“本月入住率：”的醒目提示。他盯着那数字，眼神复杂，眉头紧锁，似乎在飞心算着这背后代表的巨大收益，之前关于“巴掌大地方没效益”的论断，被这活生生的数据冲击得摇摇欲坠。

高育良内心小人摊手：“老李，别算了，租金、税收、就业、品牌效应…这账，划算着呢！”

强援降临：沙海与瀚海的宣言！

考察的最后一站，回到了安州市政府明亮宽敞的会议室。经验交流环节后，沙瑞金微笑着看向众人：“最后，我们请安州保护性开的重要战略伙伴，也是这些成功案例的主要推动者之一，瀚海文投集团的董事长沙海先生，跟大家分享一下他们的理念和实践。”

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会议室门打开，一位约莫五十岁、气质儒雅、目光精明的男士稳步走入。他穿着合体的深色西装，笑容温和，举止间既有商人的干练，又透着对文化的尊重。正是瀚海文投的掌舵人，沙海。

“赵书记，刘省长，各位汉东的领导，下午好。”沙海的声音清晰沉稳，带着一种令人信服的力量。他走到言席，没有过多寒暄，配合着身后大屏幕上精美的ppt，开门见山：

“感谢沙省长给我这个机会。瀚海文投的核心理念，可以概括为八个字：敬畏历史，创新未来。”

沙海语气坚定，“在安州的项目中，我们始终坚持一条底线：尊重历史原真性是前提，任何开行为不能以破坏历史信息为代价。在此前提下，我们致力于进行创新性利用，让历史空间焕符合当代需求的新生命。”

他快切换着ppt，展示着安州三个项目的改造前后对比、运营数据和市场反响：

“运河新韵”文化长廊：古桥保护与交通解决方案的完美融合，带动周边地价、租金飙升。

“匠心传承”文创园：废弃祠堂厂房变身文化地标，年接待游客量、文创产值、就业数据图表直线上升。

“时光漫步”街区：活态保护模式带来的综合经济效益（租金、税收增长）和社会效益（原住民满意度、游客评价）柱状图。

“我们的模式是‘文化赋能商业，商业反哺文化’，”沙海阐述道，“深入挖掘项目独有的文化内核，将其转化为独特的体验价值、品牌价值和商业吸引力。”

“我们不做‘一锤子买卖’，更注重长期可持续的精细化运营和品牌价值的持续塑造。同时，我们强调多方共赢：与政府紧密协作，充分保障原住民权益，吸引多元化、高品质的商户，共同维护街区的活力和品质。”

介绍完安州经验，沙海的目光如炬，精准地投向了考察团中的高育良，语气陡然变得热切而充满力量：

“各位领导，在深度参与安州项目之后，我们瀚海文投就对全国范围内具有深厚历史文化底蕴、亟待保护性更新的城市项目保持着高度关注和战略布局。”

他微微一顿，声音更加洪亮，“贵省吕州市的新城规划，特别是高育良书记所坚持的，对月溪古桥、陈氏宗祠、西关老街进行科学保护、有机更新的理念和整体构想，与我们集团的展战略、核心价值理念高度契合！简直是天作之合！”

他向前一步，目光灼灼，语气带着不容置疑的真诚和兴奋：“尤其是通过沙省长的详细介绍和我们安州的成功实践，我们更加确信，高书记的理念不仅具有前瞻性，更具有极强的可操作性和巨大的潜在价值！”

“吕州这三处历史遗存，其独特的历史价值、深厚的文化内涵以及未来可期的文旅融合开潜力，丝毫不逊色于，甚至在历史纵深和文化独特性上，可能越了我们在安州操作的项目！”

沙海离开言席，面向高育良的方向，微微欠身，做出了一个极其郑重的姿态，声音铿锵有力：