笔趣阁

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他们仔细研读云顶的设计图纸，结合现场每一栋需要保留或改造的老建筑进行实地勘察、测绘、评估，很快就提出了一系列专业而细致的修改建议和施工指导方案。

有了老师傅的加入，宁希对天承街的二期改造信心也更多了一些，毕竟计划都是在图纸上的，真正落实才是最重要的。

七月九日，在更加充分的准备和专业团队的加持下，天承街二次改建项目，全面启动。

天承街二期改造项目在七月九日轰轰烈烈地启动了，然而，与奠基仪式上的喜庆热闹不同，实际的推进工作刚一开始，就遇到了预料之中却又颇为棘手的阻力。

按照规划，天承街的改造并非全封闭进行，而是采取了“分段施工、滚动推进、尽量维持街区基本营业”的策略。

这是为了减少对原有商户和居民生活的冲击，也是考虑到街区人气的延续性。

首批动工的，是规划中传统文化街区以及与之相邻的部分公共空间节点。

但问题恰恰出在了“尽量维持营业”与“施工影响”的矛盾上。

尽管施工方已经做了充分准备，设立了明确的施工围挡和安全通道，尽量将作业区域与营业区域隔开，但大型机械的进出、建筑材料的堆放、不可避免的灰尘和噪音，仍然对整条街的氛围造成了显著影响。

游客数量肉眼可见地减少，即便是仍在营业的店铺，生意也大不如前。

其他区域的商户虽然也有怨言，但大多理解这是改造必须要承担的负面影响，加上云顶前期沟通较为充分，承诺了会根据实际情况给予一定的租金减免或经营补贴，大部分选择了配合。

然而，小吃街有几家经营了十几年、生意一直不错的老字号店主，却态度强硬地站了出来，明确表示反对现在启动改造。

领头的是个姓赵的老板，在街口开了家颇有名气的卤煮店。

“你们这还让不让人做生意了？！”赵老板嗓门洪亮，指着外面尘土略扬的街道，“看看！这灰！这吵的！客人全都吓跑了！我们一家老小就指着这铺子吃饭呢！你们改造是好事，但也不能把我们往死里逼啊！”

“就是！说好了分段施工，不影响我们这边，可这整条街都乌烟瘴气的，谁还来吃东西？”另一个卖炸糕的老板娘也愤愤不平。

“必须停工！等我们这边生意恢复了再说！”

“对！要么给我们足够的补偿！光减点租金顶什么用？我们损失的是流水，是客源！”

几个人七嘴八舌，情绪激动。他们并非完全无理取闹，施工带来的负面影响确实存在，

尤其对于依赖即时光顾人流的小吃生意，打击尤为直接。

姚乐和齐盛闻讯赶来，耐心解释施工的必要性和整体计划，重申补偿方案，并表示会加强降尘降噪措施，尽快完成首阶段对公共区域的改造，改善整体环境。

但赵老板等人并不买账。“好听话谁不会说？等你们改造完，我们的老客都跑光了！招牌也砸了！”赵老板挥着手，“反正我们话撂这儿，不给我们一个满意的说法，别想顺顺利利在我们门口动工！我们祖祖辈辈在这儿做生意，不是好欺负的！”

他们甚至扬言要联合更多商户，去相关部门反映，阻挠施工许可。

消息很快报到了宁希这里，这确实是个麻烦。虽然只是个别商户，但处理不好，很容易引发连锁反应，影响整个项目的舆论和推进节奏。

她思考片刻，对齐盛说：“安排一下，我亲自跟这几位老板谈一谈。”

宁希亲自出面，见到了以赵老板为首的五位小吃街商户代表。她态度和善，没有半点盛气凌人，先认真听取了他们抱怨生意下滑、客源流失的苦衷，并表示充分理解。

“各位老板的难处，我们云顶非常清楚，也感同身受。”宁希语气诚恳，“改造是为了让天承街变得更好，让大家未来的生意更红火，绝不是想损害各位的利益。为此，我们制定了详细的补偿方案。”

她这边直接拿出了补偿方案，自然是远高于市场的，这也是为什么大部分的租客都选择接受补偿方案。

齐盛在一旁补充道：“根据我们前期调研和近期的数据统计，各位近期的客流下降幅度大约在20%-25%之间。我们的补偿不仅完全覆盖了这部分的损失，并且还超额补贴了各位，改造项目结束之后，预计客流恢复后会有显著增长，长远看对各位是有利的。”

这个补偿方案，在齐盛和法务团队看来，已经相当优厚，甚至有些过于“大方”了，就是为了快速推进工程。

然而，赵老板接过方案只草草扫了几眼，就扔在了桌上，脸上横肉抖动：“宁总，你这话说得轻巧！数据？数据能当饭吃吗？我们损失的是真金白银的流水，是十几年攒下来的老客！你这点减免补贴，够干什么的？能保证客人都回来吗？能保证我们招牌不倒吗？”

其他几人也纷纷附和，嚷嚷着补偿不够，要求云顶必须拿出“更有诚意”的方案，一个个都提出了自己的想法，一时间七嘴八舌的。

宁希听着，脸上的和善渐渐收敛，眼神变得锐利起来。她敏锐地察觉到，这几人的诉求已经超出了合理范围。云顶给出的补偿金额，是基于数据计算的，远超实际亏损。

他们似乎并不在意具体补偿是否覆盖损失，而是在不断抬高价码。

她不动声色地朝齐盛使了个眼色。齐盛会意，低声对身边助理吩咐了几句。助理很快离开。

为首的赵老板似乎是拿主意的人：“宁总，我们也不是不讲道理的人。但你们这施工影响是实打实的！要是觉得我们要求高，那也行，你们先停工！等我们这边不影响了再说！不然，我们就去找政府，去找媒体评评理！看看你们这么大公司，是不是欺负我们小老百姓！”

这话已经是赤裸裸的威胁了。

就在这时，齐盛的助理匆匆回来，附在齐盛耳边低语了几句。齐盛脸色微沉，对宁希轻轻点了点头。

宁希心中了然。果然，刚才让齐盛去查近期是否有异常人员接触或煽动这些商户，看来是有收获了。

她不再浪费时间周旋，身体微微后靠，目光扫过眼前五人，语气陡然变得冷清而果断：

“既然各位对我们的诚意方案不满意，认为无法达成一致，那么，我代表云顶，现在给出三个选择。”

她竖起一根手指：“第一，维持现有补偿方案，配合施工，云顶承诺加强现场管理，最大限度减少影响，并全力协助各位在改造后提升经营。”

竖起第二根手指：“第二，如果各位既想保留铺位，又无法忍受现阶段施工。云顶可以在街区另一侧尚未动工的临时区域，协调出位置相当的临时摊位，供各位过渡经营，直到这边改造完毕。过渡期间的租金全免，并同样享受补偿。改造完成后，优先搬回原铺位。”

接着，竖起第三根手指：“第三，如果各位认为无法继续在此经营，云顶可以依照租赁合同，赔偿违约金，请各位退租。天承街改造后，铺位价值会更高，我们可以重新招租。

她每说一条，赵老板等人的脸色就变一分。尤其是第三条，完全出乎他们意料。他们原本只想趁机多讹点钱，可没想过真的要搬走或放弃这黄金位置的铺子！

“你……你这是什么意思？想赶我们走？”赵老板又惊又怒。

“不是赶，是提供解决选项。”宁希语气平淡，“天承街改造是政府规划、利国利民的项目，云顶是合法合规的运营方。我们愿意承担合理补偿责任，也愿意为商户提供便利。但不代表，我们可以接受无底线的要价和阻挠。”

她目光如炬，盯住赵老板：“现在我们云顶拿到了天承街的经营权，所以租不租，改不改，并不会因为您一家或者其他几家的反对就停止，就算不是我们云顶，也会是其他的公司继续接手。如果一直不能达成合作，那云顶这边只能解除租赁合同了，当然我们会赔付违约金。”

宁希的态度是相当坚决，宁希已经站起身，不再看他，对姚乐和齐盛道：“把这三个选项，形成书面通知，正式送达给这几位老板。请他们24小时内给出明确选择。逾期未选，视为接受第一条，配合团队施工。若有继续无理阻挠、煽动闹事、散布不实信息的行为，云顶将依据合同追究其违约责任的权利。”

本来像天承街这样的地段，就是需要一直维护的，之前签合同的时候也会写，商户们是要配合改造的，如今以为扎了堆，人多了就能让宁希妥协了。

不可能！